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LUXURY RESIDENCES in the Philippines

Real estate

リストサザビーズインターナショナルリアルティ

2024.07.10

LUXURY RESIDENCES in the Philippines

最先端都市とアジア屈指のビーチリゾートを擁するフィリピンに住まう

フィリピンは、ASEAN の中で日本に最も近い国だ。大規模な都市開発が進むマニラ首都圏や、セブ島などの美しいビーチリゾートがありさまざまな楽しみ方ができる。近年、経済成長や人口増加に伴い、ビジネス環境やインフラなどが整備されて目覚ましい発展を遂げているフィリピンの最新レジデンス情報をお届けする。

今回の企画では、「リストサザビーズインターナショナルリアルティ」が厳選した3棟のフィリピンのレジデンスをご紹介します。世界80カ国以上の国と地域に広がる高級不動産仲介ブランド「サザビーズインターナショナルリアルティ®」のアジア・太平洋エリアを牽引する不動産会社です。

THE SEASONS RESIDENCES

日本文化と技術が結実したマニラの最新レジデンス

フィリピンの首都マニラで最も注目を浴びる先進都市ボニファシオ・グローバル・シティ（以下、BGC）のNorth BGC地区に、三越伊勢丹ホールディングスがフィリピンで初めて手掛けた商業施設「MITSUKOSHI BGC」が、2023年7月に開業した。

「MITSUKOSHI BGC」は、フィリピンで初の商業施設開発となる、三越伊勢丹ホールディングスと野村不動産がFederal Land, Inc.と共同で行った大型複合開発プロジェクトだ。このエリアは、ニノイ・アキノ国際空港から約4㎞圏内とアクセス良好で、周辺には政府機関や金融機関が多く、富裕層や各国企業の駐在員、ファミリー層が多数居住している。約15,000㎡の敷地に分譲住宅および商業施設が建設され、運営されている。低層部の地下1階〜地上3階には「MITSUKOSHI BGC」がテナントを構え、高層階は、THE SEASONS RESIDENCES（ザ・シーズンズレジデンス）専用の居住エリアになる。

マニラで四季を感じる安心で快適な住まい

ザ・シーズンズレジデンスは、「HARU（春）」「NATSU（夏）」「AKI（秋）」「FUYU（冬）」の全4棟からなる分譲タワー型レジデンス。「和」をモチーフにしたデザインや空間演出は、日建設計と日建ハウジングシステムが手掛けた。ブランドデザインや各部屋の細部に至るインテリアからは日本の四季を感じられ、日本の伝統家屋に使われる自然の素材がさりげなく取り入れられている。

高い安全性を確保する制震ダンパーやセキュリティ、調湿タイルなどにJAPANブランドが採用されているなど、日本人にとってこれまでの海外レジデンスでは得られない安心と快適を叶える住居が、マニラに誕生する。2018年11月より順次販売を開始していて、「HARU（春）」・「NATSU（夏）」・「AKI（秋）」は約9割が契約済み。2023年7月には最終棟である「FUYU（冬）」の販売が開始されている。フィリピンの首都マニラで日本を感じるレジデンスに暮らせて、日用品や食品は三越で買うことができるというのは、ほかのどの物件にもない安心感につながる。

畳や壁紙などにこだわり、高級旅館のような寝室に仕上げることができる。

リビングルームは壁で仕切らずに家具の配置で開放的な空間として利用できる。

Information

THE SEASONS RESIDENCES FUYU TOWER

階数：52階建て

戸数：231戸

面積・間取り：46.00㎡～177.50㎡（1～3Bed Type）

価格：約5,011万円～（1PHP=2.7円で計算）

完成年月：2027年12月予定

The Residences at The Westin Manila Sonata Place

「ウェスティン」の名を冠したホテルレジデンスが誕生

日本のJICAや清水建設が取り組んでいるマニラの地下鉄プロジェクト「メトロ・マニラ・サブウェイ」が2029年に開業予定のオルガティスエリアは、完成後には地下鉄がニノイ・アキノ国際空港と直結するなどの利便性から地価が高騰すると予想されている。そんな発展の可能性を秘めている土地にウェスティンホテルとホテルサービスレジデンスが一体の新しい街が誕生。ウェスティンホテルは2020年12月に開業していて、The Residences at The Westin Manila Sonata Place（ザレジデンスアットウェスティンマニラソナタプレイス）も満を持して2023年3月に完成した。

高級ホテルブランドの名にふさわしい優雅で洗練された住空間が広がる。

主寝室とバスルームにはウェスティンホテルでも使用されている独自ブランド「Westin Heavenly」の高級ベッドやシャワーが設置される。

充実の設備と閑静な居住空間

ザレジデンスアットウェスティンマニラソナタプレイスでは、世界的なマリオットグループのブランドであるウェスティンホテルのサービスが付帯するラグジュアリーレジデンスとして、まるでホテルステイをしているような生活を送ることができる。このレジデンスの特筆すべき点は充実した共有エリアにある。ビリヤードやボードゲームで遊べるプレールームやシミュレーションゴルフ、ミニシアターやワインセラーを備えたバーなど共有施設が充実していて、オンラインミーティングに適したビジネスルームまで完備されている。そして、高層ビル群を見下ろすレジデンス専用の半屋外プールにはサウナ室まで備わる。

この国を代表する飲料メーカーのサンミゲルやファーストフードのジョリビーが本社を構えるオルティガスエリアには、国内外の大企業やアジア開発銀行などの金融機関が集まっており、フィリピン国内有数のビジネス街として知られる。この地区はかつて大きな一戸建てを中心に開発されてきたが、フィリピン在住の富裕層や駐在する外国人は高級コンドミニアムを好むようになってきた。そんなトレンドやニーズに応えるべく、ラグジュアリーホテルで暮らすような居住空間をザレジデンスアットウェスティンマニラソナタプレイスが提供してくれる。

豪華な共有エリアにはミニシアターやプレールームが充実していて家族や友人と楽しむことができる。

優雅でハイセンスなレジデンス専用のプールだけでなく、ホテルのプールも利用できるのがうれしい。

ビリヤードなどのプレーエリアのほかにも趣味やビジネスで使えるスペースがある。

Information

THE RESIDENCES AT THE WESTIN MANILA SONATA PLACE

階数：51階建て

戸数：344戸

面積・間取り：47.29㎡～246.21㎡（1～3Bed Type）

価格：約6,134万円～（1PHP=2.7円で計算）

完成年月：2023年3月

The Residences at Sheraton Cebu Mactan Resort

海と空に抱かれて過ごすリゾートヴィラ

2019年に開業したシェラトンセブマクタンリゾートに併設するThe Residences at Sheraton Cebu Mactan Resort（ザレジデンスアットシェラトンセブマクタンリゾート）は、2024年8月の竣工へ向けて急ピッチで工事が進む。世界的なホテルチェーン「スターウッド・ホテルズ＆リゾーツ」が運営する高級ホテルブランド「シェラトン」の名を、東南アジアのリゾートレジデンスとして初めて冠することで大変注目を集めている。

フィリピンを代表する世界有数のビーチリゾートとして知られるセブ・マクタン島は、日本からは直行便で4〜5時間、フィリピンの首都マニラからは飛行機で約1時間の距離にある。そのアクセスの良さから穏やかな気候と極上の青い海を求めて多くの観光客がやって来る、人気のマリンリゾートエリアだ。ザレジデンスアットシェラトンセブマクタンリゾートは、セブ・マクタン島の中でもすばらしい景色を望める真っ白なプライベートビーチ沿いに位置していて、マクタン・セブ国際空港からのアクセスも良い。

絶景のビーチを持つシェラトンセブマクタンリゾートのプールやプライベートビーチを共有できるのがうれしい。

22階建てのタワー棟と4階建てのコートヤード棟の2棟構成のザレジデンスアットシェラトンセブマクタンリゾート外観

セブ島の自然を楽しみ尽くす

レジデンスエリアの22階建てのメイン棟には居住者専用ラウンジが設けられ、ホテル棟へは専用の通路で結ばれる。セブ島の大自然からインスピレーションを得て、現代的なデザインを反映したスタイリッシュでモダンなレジデンスは、広々とした造りで開放感を生み出す。低層階のヴィラは2ベッドルーム・ヴィラもしくは、メゾネットスタイルの3ベッドルーム・ヴィラになっていて、各ヴィラに備え付けられたプライベートプールとゆったりとしたテラスがリゾートライフをより豊かに演出する。

シェラトンセブマクタンリゾートとレジデンスは、周囲の自然に溶け込むデザインコンセプトのもと、設計から建設まで地元セブ島を拠点に数々の賞を受賞しているApple One MACTANが請け負っている。フィリピンで最も人気のあるビーチリゾートエリアでワンランク上のリゾートライフを手に入れてはいかがだろうか。